Real Estate Market Trends : सितंबर तिमाही में 4% घरों की बिक्री घटी, त्योहारी सीजन से उम्मीदें

Real Estate Market Trends : नई दिल्ली, मुंबई और पुणे में कमजोर मांग के कारण देश के नौ प्रमुख शहरों में जुलाई-सितंबर तिमाही में घरों की बिक्री (Real Estate Market Trends) चार प्रतिशत घटकर एक लाख इकाई पर आ सकती है। रियल एस्टेट आंकड़ा विश्लेषक फर्म प्रापइक्विटी ने रविवार को जुलाई-सितंबर तिमाही के लिए आवास बाजार का अनुमान जारी किया है।

मानसून और श्राद्ध के कारण यह तिमाही (Real Estate Market Trends) आमतौर पर कमजोर मानी जाती है। आंकड़ों के अनुसार, जुलाई-सितंबर, 2025 के दौरान नौ शहरों में घरों की बिक्री चार प्रतिशत घटकर 1,00,370 इकाई रह सकती है, जबकि पिछले साल इसी अवधि में यह आंकड़ा 1,05,081 इकाई था। मुंबई, नवी मुंबई, ठाणे और पुणे में आवासीय संपत्तियों की बिक्री में गिरावट की संभावना है, जबकि दिल्ली-एनसीआर, चेन्नई, बेंगलुरु, हैदराबाद और कोलकाता में मांग अधिक रहने की उम्मीद है।

ठाणे में जुलाई-सितंबर के दौरान घरों की बिक्री 28 प्रतिशत घटकर 14,877 इकाई रह सकती है, जबकि पिछले साल इसी अवधि में यह 20,620 इकाई थी। मुंबई में बिक्री आठ प्रतिशत घटकर 9,691 इकाई रह सकती है, जबकि नवी मुंबई में मांग छह प्रतिशत घटकर 7,212 इकाई रह सकती है। पुणे में बिक्री 16 प्रतिशत घटकर 17,762 इकाई रह सकती है। हालांकि, बेंगलुरु में बिक्री 21 प्रतिशत बढ़कर 16,840 इकाई पर पहुंच सकती है।

हैदराबाद में बिक्री चार प्रतिशत बढ़कर 12,860 इकाई हो सकती है। दिल्ली-एनसीआर में भी बिक्री चार प्रतिशत बढ़कर 10,990 इकाई हो सकती है। चेन्नई में, बिक्री 4,675 इकाई से बढ़कर 5,406 इकाई पर पहुंचने का अनुमान है, जो 16 प्रतिशत की वृद्धि है। कोलकाता में इस जुलाई-सितंबर तिमाही में घरों की बिक्री पिछले साल की इसी अवधि के 3,774 इकाई से 25 प्रतिशत बढ़कर 4,732 इकाई पर पहुंचने का अनुमान है।

विश्लेषकों का कहना है कि मुंबई और पुणे में हाल के महीनों में परियोजनाओं की बढ़ी हुई कीमतों और वित्तीय दबाव के कारण खरीदारों की रुचि में कमी आई है। इसके विपरीत, दक्षिण भारत के शहरों में आईटी सेक्टर और रोजगार के अवसरों की अधिकता से खरीदारों की मांग बढ़ रही है।

विशेषज्ञों के अनुसार, आने वाले महीनों में त्योहारों का सीजन बाजार के लिए सकारात्मक साबित हो सकता है। दिवाली और नवरात्र जैसे त्योहारों पर पारंपरिक रूप से घर खरीदने का रुझान अधिक रहता है। ऐसे में अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में बिक्री में फिर से सुधार देखने की उम्मीद है।

अर्थशास्त्रियों का मानना है कि ब्याज दरों में स्थिरता और सरकार की आवासीय योजनाओं के समर्थन से मांग लंबे समय तक मजबूत बनी रह सकती है। रियल एस्टेट सेक्टर में निवेशकों की दिलचस्पी भी बनी हुई है, खासकर उन शहरों में जहां रोजगार और बुनियादी ढांचे में निरंतर वृद्धि हो रही है।

इससे साफ है कि सितंबर तिमाही (Real Estate Market Trends) में भले ही थोड़ी गिरावट दर्ज हो रही है, लेकिन साल की आखिरी तिमाही बाजार को संतुलित कर सकती है। रियल एस्टेट कंपनियों को अब इस सीजन में अधिक ऑफर्स और स्कीम्स लाकर खरीदारों को आकर्षित करने की रणनीति बनानी होगी।